Afin de déterminer facilement l'intérêt d'une offre, il est indispensable d'apprendre à décrypter les annonces immobilières. Il y a celles qui manquent d'informations et celles qui tiennent des subjectifs et des propos plutôt vagues. Il est souvent compliqué de s'y retrouver. Quels conseils prendre en compte pour mieux les décoder ?
Lisez avec attention les lignes des annonces immobilières
Si vous recherchez un bien à refaire totalement en fonction de vos envies et besoins, la mention nommée « bien à fort potentiel » visible dans les annonces immobilières pourrait vous intéresser. Effectivement, derrière cette expression se cache parfois un logement à moderniser ou à restaurer selon votre budget ou vos attentes. Si vous voyez une annonce montrant une maison non habitable dès votre première lecture, passez vite votre chemin, ce type d'annonce n'est pas fait pour vous. L’« appartement de charme » est l’idéal si vous voulez une petite surface placée dans un cadre bien agréable. La mention « un quartier animé » veut par ailleurs dire quartier vivant, à côté des transports, écoles, commerce... Puis, le terme « coup de cœur » reflète parfois une valeur sûre : le logement est bien placé et proposé à un bon prix, il est alors attirant et va se vendre facilement.
Décryptez le langage utilisé
Quand vous lisez l’annonce immobilière, il est essentiel de déceler tous les sous-entendus afin de dénicher le logement qui correspond à vos besoins. La mention « quartier en devenir » semble dépréciative, il peut s'agir tout simplement d'un lieu où une forte plus-value est à voir dans quelques années à venir. Par ailleurs, la mention « très bon état » peut vous assurer de pouvoir rapidement l'occuper dès que la vente sera finalisée. De même, la « cuisine équipée » est dotée d’un réfrigérateur et de plaques de cuisson à l’opposé d'une « cuisine aménagée » incluant les meubles de la cuisine, ce qui vous favorise l'installation d’appareils électroménagers.
Posez-vous les bonnes questions
Pour ne pas perdre du temps durant votre recherche, vous devez sélectionner plusieurs annonces pouvant vous correspondre. Ensuite, posez-vous des questions pour mieux affiner le choix. Effectivement, quelques informations, telles que l'exposition du logement ou l'agencement de ses pièces, ne sont pas souvent communiquées. De ce fait, l'état du bien en lui-même est essentiel, en particulier les murs, les travaux éventuels à réaliser et le niveau d'isolation. Afin d’épurer toutes vos recherches, la description des façades, le prix des charges de copropriété pour un immeuble et l'âge du logement sont tout aussi essentiels. Puis, il est important de s'informer sur l'environnement extérieur, les espaces verts, le quartier et les nuisances sonores.
